تعتبر مبادرات التمويل العقاري من الأدوات الفعالة التي تساعد المواطنين على تحقيق حلم امتلاك المسكن، وبالأخص في ظل الظروف الاقتصادية الحالية،تمثل المبادرات حكمة في تنسيق الأنظمة المالية بحيث تكون في متناول الأفراد ذوي الدخل المحدود،تهدف هذه المبادرات إلى تسهيل إجراءات التمويل العقاري، مما يعكس التزام الدولة بتحسين مستوى المعيشة لمواطنيها،سيستعرض هذا البحث تفاصيل مبادرة التمويل العقاري بفائدة 3% لمحدودي ومتوسطي الدخل، مع التركيز على الشروط والمزايا المصاحبة لها.

مبادرة التمويل العقاري 3% لمحدودي الدخل

أوضح مصدر مسؤول في إدارة التمويل العقاري بإحدى البنوك الكبرى أن مبادرة التمويل العقاري بفائدة 3% لا تزال قائمة وتعمل بشكل طبيعي،تهدف هذه المبادرة إلى دعم الأشخاص ذوي الدخل الشهري المحدود، حيث يتم تحديد الحدود القصوى لصافي الدخل الشهري بمبلغ 6 آلاف جنيه للأفراد و8 آلاف جنيه للأسر،كما يستهدف البرنامج أيضاً متوسطي الدخل، حيث يصل الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري إلى 13 ألف جنيه للأفراد و18 ألف جنيه للأسر.

شروط ومزايا مبادرة التمويل العقاري 3%

تتضمن شروط المبادرة النقاط التالية

• يشترط أن لا يقل سن المقترض عن 21 عامًا وقت تقديم الطلب، وألا يتجاوز 65 عامًا عند انتهاء التمويل، بالنسبة لجميع الشرائح، بينما يجب ألّا يزيد سن الشخص الذي يتلقى المعاش عن 75 عامًا في نهاية التمويل.
• تستهدف المبادرة المصريين المقيمين في البلاد فقط.
• تتراوح مدة العمل للموظفين في القطاعين الخاص والحكومي إلى 6 أشهر، بينما تصل إلى 12 شهرًا لأصحاب الأعمال والمهن الحرة.
• تتراوح مدة القرض بين 5 إلى 30 عامًا، مع قيمة الوحدة المحددة للمبادرة بحد أقصى 1.4 مليون جنيه.
• يجب أن تكون الدفعة المقدمة لا تقل عن 10% من إجمالي قيمة الوحدة.
• يمكن تمويل حتى 90% من إجمالي قيمة الوحدة، بما في ذلك ودائع الصيانة، التي يجب ألا تتجاوز 10% من سعر الوحدة.
• لا يتجاوز القسط المستقطع للتمويل 40% من صافى دخل العميل بعد استبعاد كافة الاستقطاعات، بينما يمكن أن تصل إلى 50% لجميع التزامات العميل.
• تقدم المبادرة أيضا سعر فائدة 3% متناقص.
• تشمل المصاريف والعمولات، كالتالي مفروض مبلغ مالي للمصاريف الإدارية بنسبة 0.5% من مبلغ التمويل، ومصاريف فتح الحساب والاستعلام الائتماني مجانية، بالإضافة إلى وثيقة تأمين مجانية على الحياة والعجز الكلي.
• لا تفرض عمولة على السداد المعجل، بينما تُحتسب عمولة تأخير تصل إلى 2% على الأقساط المستحقة.

في الختام، فإن مبادرة التمويل العقاري بفائدة 3% تمثل فرصة حقيقية للمواطنين لتحقيق حلم السكن،تسهم هذه المبادرات في تعزيز الاستقرار الاجتماعي والاقتصادي، مما يعكس الجهود الحكومية نحو توفير الحياة الكريمة للمواطنين،يتوجب على المستفيدين فهم تفاصيل هذه المبادرة بشكل كامل للاستفادة القصوى من المزايا المقدمة، مما يسهم في تنمية المجتمع على المدى الطويل،وبالتالي، تعتبر هذه المبادرة خطوة هامة نحو تحسين الظروف المعيشية لعائلات ذوي الدخل المحدود والمتوسط.