عقدت شركة المباني مؤتمر المحللين والمستثمرين للربع الثالث من عام 2024، بحضور كل من نائب الرئيس التنفيذي طارق العدساني، والرئيس المالي التنفيذي أبهيشيك راستوجي. وأدارت المؤتمر مديرة علاقات المستثمرين بالتكليف نورا زهيري.

وأعلنت شركة المباني نتائجها المالية لفترة الربع الثالث المنتهي في 30 سبتمبر 2024، حيث ارتفع صافي الربح للمجموعة للربع حتى الآن والعام حتى الآن بنسبة 4.44 و3.40 بالمئة إلى 16.57 مليون دينار و49.23 مليونا على التوالي، مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.

ويعود هذا الارتفاع في المقام الأول إلى الأداء المستقر للأڤنيوز- الكويت، إلى جانب وجود آلية قوية لإدارة النقد، مما أدى إلى اتجاه تصاعدي في هامش الدخل قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك، والتي شهدت ارتفاعاً بنسبة 2.28 و4.14 بالمئة إلى 25.82 مليونا و78.28 مليونا على التوالي حتى نهاية الربع الأول من العام وحتى نهاية سبتمبر 2024.

وعلى أساس سنوي، فقد ارتفع الأداء الإجمالي للإيرادات بنسبة 5.05 و6.26 بالمئة إلى 32.39 مليونا و98.49 مليونا على التوالي للربع حتى الآن، والعام حتى الآن سبتمبر 2024. وترجع هذه التحسينات في الأداء إلى الاستقرار التشغيلي والنمو في الأڤنيوز- الكويت، وتحقيق حصة سوقية مستقرة مع متوسطات إيجار يومية قوية ومستويات إشغال في قطاع الضيافة في الكويت، حيث الطلب محدود.

كما أوضحت إدارة «المباني» أن هذا النمو الجيد خلال فترة الربع الثالث يعكس رؤيتها وعزمها على تحقيق النمو المستدام من خلال اتباع نهج سياسة تنويع الاستثمار واستهداف قطاعات جديدة، مثل الفنادق والمشروعات المتعددة الاستخدام والسكنية، إضافة إلى تطوير المشاريع الضخمة التي تتناسب مع احتياجات كل سوق ومنطقة.

كما أكدت أن استراتيجية الشركة لم تتغيّر، وستواصل التركيز على تحسين وتعزيز واستكمال المشاريع قيد الإنشاء، والتي شهدت تقدماً كبيراً بنسب البناء، إضافة إلى توسع نموذج مشروع الأڤنيوز الذي أصبح علامة تجارية مميزة محلياً وإقليمياً.

الأڤنيوز - الكويت

لا يزال الأڤنيوز- الكويت إحدى ركائز شركة المباني الرئيسية ومشروعها الرائد، حيث يتمتع بمعدل إشغال مستقر، ففي الربعين الماضيين بلغ 97 بالمئة، إضافة إلى أن استكمال شبكة الطرق المجاورة للمجمع سيكون له تأثير إيجابي على إشغال الأڤنيوز.

هيلتون جاردن إن - الكويت

أما فندق هيلتون جاردن إن- الكويت، ذو الـ 4 نجوم والمتصل مباشرة بالأڤنيوز- الكويت من خلال منطقة الفوروم، فينمو معدل الإشغال في الفندقبوتيرة بطيئة نسبياً، كما يحظى بأعمال جيدة من التدريب والمناسبات الاجتماعية. مع الأخذ في الاعتبار حول مستوى الإشغال للفندق ومتوسط السعر اليومي المحقق، فإننا نقترب جداً من نقطة التعادل إلى جانب مصاريف الاستهلاك وتكلفة التمويلات البنكية.

النمو الجيد خلال فترة الربع الثالث يعكس سعي «المباني» نحو تحقيق النمو المستدام

والدورف أستوريا - الكويت

وفيما يخص والدورف أستوريا- الكويت، ذو الخمس نجوم، المتصل مباشرة بالأڤنيوز- الكويت من خلال منطقة برستيج، فقد تقدم معدل الإشغال فيالفندق بنسبة 1 بالمئة عن الربع الماضي. ومع ذلك، فإنه يقترب من نقطة التعادل مع تكلفة التمويل والاستهلاك. ويحقق كلا الفندقين أداءً جيداً، كما يتم العمل على تعزيزهما والتركيز على تحسين عملياتهما من حيث التكلفة، بما يتناسب مع مستوى الإشغال الذي يعملان به.

أڤنتورا (J3)- الكويت

يسير العمل حول مشروع أڤنتورا (J3) الكائن في منطقة جابر الأحمد بشكل جيد للغاية، يبرز بناء المجمع السكني تقدماً ملحوظاً، حيث بلغت نسبة إنجازه 66 بالمئة، بينما وصلت نسبة إنجاز المركز التجاري للمشروع 51 بالمئة، وسيخدم هذا المشروع منطقة واسعة في شمال دولة الكويت، حيث توجد حالياً خيارات محدودة من مراكز التجزئة والمجمعات السكنية. ويشهد المشروع بالكامل طلباً عالياً جداً على كلا من المجمع السكني والمركز التجاري.

الأڤنيوز - البحرين

شهد الأڤنيوز- البحرين معدل إشغال مستقرا بنسبة تصل إلى 97 بالمئة، مع انخفاض إقبال الزوار على المجمع بشكل طفيف خلال فترة الربعين الماضيين من هذا العام، إضافة إلى افتتاح مجمع تجاري آخر في المملكة. ومع ذلك، فقد عدنا اليوم إلى المسار الصحيح مع تزايد إقبال عدد الزوار على المجمع بمعدل ارتفاع تدريجي.

وستضيف بناء المرحلة الثانية من المجمع قيمة مميزة لأڤنيوز- البحرين، حيث سيرتفع عدد المستأجرين من مختلف المناطق، كما ستضم هذه المرحلة أماكن جديدة مثل حلقة التزلج، وسوق هايبر ماركت، ومكونات ترفيهية أخرى، والتي من شأنها تعزيز تجربة التسوق في البحرين، إضافة إلى افتتاح مزيد من متاجر التجزئة والمطاعم والمقاهي.

وقد بلغت نسبة الإنجاز في المرحلة الثانية 95 بالمئة، وبالتالي ستضاعف هذه المرحلة مساحة الأڤنيوز- البحرين، لتبلغ المساحة الإجمالية القابلة للتأجير حوالي 80 ألف متر مربع.

16.57 مليون دينار نمو صافي الربح

هيلتون جاردن إن - البحرين

وفيما يخص فندق هيلتون جاردن إن- البحرين، فقد شهد نشاطاً مميزاً منذ اليوم الأول، حيث بدأ بنسبة إشغال تتراوح بين 40 بالمئة و50 بالمئة واستمر هذا المستوى صعوداً وهبوطاً عاماً بعد عام، ولكن لا يزال المستوى جيدا عند منتصف الستينيات.

ويتمتع الفندق بموقع رائع متصل بالأڤنيوز- البحرين، ويطل على خليج البحرين، كما يستقبل الزوار من رجال الأعمال وبعض زوار الترفيه في عطلات نهاية الأسبوع، ويستفيد من جميع الأحداث التي تحدث في البحرين، مثل فورمولا 1 والأحداث الكبرى الأخرى.

ويتم حالياً العمل على إجراء بعض التحسينات التي ستجعل تجربة الزوار أفضل، مثل تحديث مواقف السيارات والوصول إليها، وسيتم إضافة المصعد من الخارج وربطه بمواقف السيارات، وبعض الأشياء البسيطة الأخرى التي ستعزز تجربة الزوار.

الأڤنيوز- الرياض

وفيما يخص مشروع الأڤنيوز- الرياض، فإنه يتقدم بشكل مذهل، حيث يتوقع اكتمال المشروع في الربع الثالث من عام 2026، وقد وصل معدل الإنجاز حوالي 51 بالمئة.

وقد تم التوقيع أخيراً مع «دريم ووركس أنيميشن» التي تعد جزءاً من شركة يونيفرسال لايف إنترتينمنت، وهو مكون ترفيهي رائد، مع مواصلة العمل على إثراء المشروع بعناصر جذب رئيسية من شأنها أن تضيف قيمة إلى الأڤنيوز- الرياض.

الأڤنيوز- الخُبر

أما عن الأڤنيوز- الخُبر، فقد بدأت أعمال المشروع أخيراً، وقد تحرّك المقاول بشكل جيد للغاية في الموقع في وقت قياسي، وبلغت نسبة الإنجاز 9 بالمئة.

ويتوقع اكتمال العمل في الأڤنيوز- الخُبر بشكل عام في غضون 6 أشهر إلى عام بعد الأڤنيوز- الرياض، كما يتوقع أن يتم الانتهاء من المشروع في الربع الثاني أو الربع الثالث من عام 2027.